aventuras imobiliárias

[Incognitus]

Smartopled. Tinha um bom feedback pelo que tive confiança em mandar vir.

[pvg80713]

a minha casa, está 100% reservada para junho a setembro... isto dá um ROI de 6% liquidos. pata os tempos que correm e imobiliário não está mal.

quanto as led tenho que ver a conta da luz... porque tem sido estimativas....

[kitano]

http://www.paguemenosimi.pt/

Fiz a simulação e posso poupar umas centenas em IMI.

No fim dizem para entregar o modelo 1 do IMI numa repartição.

Há algum inconveniente em fazer isto?

[Local]

se for apenas para pedir uma nova avaliação, basta fazeres o pedido pela net, entregando o modelo 1 de IMI. Não necessitas de entregar mais nada e, no meu caso, em menos de uma semana recebi a avaliação. Baixou 27%

[justin]

tb poupo mais de 100 € e tb tinha essas duvidas.

local, portanto entregar isso e voilá? sem mais nada?

[Local]

desde que as áreas não se modifiquem, basta. o pedido é este, depois é colocar as informações que estão na caderneta. Tem que ter passado 3 anos desde a última avaliação (conta a partir da notificação).

[justin]

eu por natureza já não sou muito certo e quando toca a finanças e segurança social sou mesmo burro de todo.

com estes dados eu posso pedir a reavaliação com esse "impresso" que colocaste?

tks.

[deMelo]

a minha casa, está 100% reservada para junho a setembro... isto dá um ROI de 6% liquidos. pata os tempos que correm e imobiliário não está mal.

quanto as led tenho que ver a conta da luz... porque tem sido estimativas....

Depois de pagar ao banco? Net?

[Local]

Justin, como foi avaliada a 21/3/2005 parece-me que podes pedir uma nova avaliação.

[pvg80713]

a minha casa, está 100% reservada para junho a setembro... isto dá um ROI de 6% liquidos. pata os tempos que correm e imobiliário não está mal.

quanto as led tenho que ver a conta da luz... porque tem sido estimativas....

Depois de pagar ao banco? Net?

sobre o investimento total.

[soueusou]

eu por natureza já não sou muito certo e quando toca a finanças e segurança social sou mesmo burro de todo.

com estes dados eu posso pedir a reavaliação com esse "impresso" que colocaste?

tks.

Podes pedir.

Como a última avaliação foi em 2005 (a casa já tinha 4 anos) deves ter uma redução de 5.5% mais a redução variação no preço de construção (não sei qual era em 2005) uma vez que o coeficiente de vestustez já está no terceiro patamar (https://www.igf.min-financas.pt/inflegal/codigos_tratados_pela_IGF/CIMI/CIMI_ARTIGO_044.htm).

Daqui a 3 anos voltas a pedir a re-avaliação pois passas para um patamar mais baixo.

E é só entregar o modelo nas finanças. Não liguem ao que eles dizem (fartaram-se de me dizer que eu ia perder dinheiro, que ia pagar um balúrdio, ... e fiquei a pagar menos 150€)

[pvg80713]

só mais uma pequena aventura.........

quando recebi a licença de habitação, usei a aplicação de IMI para pedir a inscrição....

só com os dois papéis podia ir ás Águas pedir a água definitiva... e já estavam a ameaçar cortar a água...

dito e feito...........

passados alguns meses.... ligou-me uma senhora de uma empresa qualquer... que eu não tinha enviado as plantas da casa para as finanças e portanto não podia fazer a avaliação.......

até hoje a casa não está avaliada, e só pago IMI do terreno......

para já porreiro........... mas sei que um dia isto vai dar-me chatices.

[kitano]

Obrigado local e soueusou!

[kitano]

Uma questão...

Numa fracção com mais do que um proprietário, cada um tem que pedir a reavaliação ou basta um pedir?

[justin]

eu por natureza já não sou muito certo e quando toca a finanças e segurança social sou mesmo burro de todo.

com estes dados eu posso pedir a reavaliação com esse "impresso" que colocaste?

tks.

Podes pedir.

Como a última avaliação foi em 2005 (a casa já tinha 4 anos) deves ter uma redução de 5.5% mais a redução variação no preço de construção (não sei qual era em 2005) uma vez que o coeficiente de vestustez já está no terceiro patamar (https://www.igf.min-financas.pt/inflegal/codigos_tratados_pela_IGF/CIMI/CIMI_ARTIGO_044.htm).

Daqui a 3 anos voltas a pedir a re-avaliação pois passas para um patamar mais baixo.

E é só entregar o modelo nas finanças. Não liguem ao que eles dizem (fartaram-se de me dizer que eu ia perder dinheiro, que ia pagar um balúrdio, ... e fiquei a pagar menos 150€)

Obrigado desde já aos dois, local e soueusoueu

reavaliando não altera a taxa certo?

sabem se posso ou podemos pedir reembolso dos anos anteriores? visto eles não fazerem as tais actualizações de preços das casas?

[Local]

a taxa de imi é determinada anualmente, pela Assembleia Municipal.

Para reembolso de anos anteriores só se a avaliação inicial estivesse incorrecta, como por exemplo áreas erradas.

[kitano]

Submeti pela internet...havia dados que não sabia e foram em branco...datas de início e conclusão da obra e afins...

[Local]

isso não tem problema, deve ir é a idade do prédio.

[kitano]

Calculei a idade a partir do ano de inscrição na matriz...

[Local]

é um prédio recente? é que os mais antigos, por vezes, a data da inscrição na matriz não corresponde à idade do prédio.
Por exemplo, nos casos em que foram construídos antes de 1955, ou nos urbanos omissos, o mesmo não corresponde.