aventuras imobiliárias

[deMelo]

É bom é. Não queiras é que te explique tudinho....

[Incognitus]

para todos os outros, sincero obrigado pela ajuda, partilhas opinões..... e me aturarem.........
mas realmente eu estava a entrar em caminhos estreitos num local público...

para vos dar um exemplo, a minha casa nos ultimos dois anos, não esta, a onde vivo, foi reavaliada 2  vezes tendo o seu valor triplicado... e não tenho provas mas deve ter havido mãozinha mázinha... não daqui do fórum, mas certamente alguém daqui perto....

penso que o Inc, muita paciencia tem comigo, mas eu não posso falar do coração, num local tão público...

somos um povo, pobrezinho

pvg, olha que não tem que existir mão má para essa triplicação acontecer. O IMI faz uma tentativa de aproximar aos valores de mercado, e apenas tens que comparar o valor para onde a casa foi com o seu valor de mercado. Não deve estar absurdo (se estivesse, poderias pedir para reavaliar).

[zAPPa]

É bom é. Não queiras é que te explique tudinho....

A tua sugestão inicial já está prevista na Lei, como demonstrei.

Se apesar disso consegues ainda ultrapassar as normas antiabuso, excelente.

[pvg80713]

É bom é. Não queiras é que te explique tudinho....

A tua sugestão inicial já está prevista na Lei, como demonstrei.

Se apesar disso consegues ainda ultrapassar as normas antiabuso, excelente.

expliquem-me a mim a vossa posição por MP sff

[Local]

a onde vivo, foi reavaliada 2  vezes tendo o seu valor triplicado..

Foi reavaliada uma vez através do coeficiente de desvalorização da moeda e foi reavaliada na 2.ª vez nos termos do CIMI.

Provavelmente e se pedires uma nova avaliação, para ter em conta a idade do prédio, irá diminuir a avaliação e o imposto a pagar. Tens que ver qual é o coeficiente de vetustez que tens na avaliação.

[Local]

alguém tem alguma experiência sobre arrendar imóveis a chineses? o sr. da imobiliária disse-me que costumam ser bons pagadores.

[Gugu]

alguém tem alguma experiência sobre arrendar imóveis a chineses? o sr. da imobiliária disse-me que costumam ser bons pagadores.

Olá, tenho contactos que te podem ajudar.
Manda-me PM

[Tranquilo]

alguém tem alguma experiência sobre arrendar imóveis a chineses? o sr. da imobiliária disse-me que costumam ser bons pagadores.

O meu Pai teve já dois inquilinos chineses e nunca houve qualquer problema, sempre bons pagadores, cumpriram sempre tudo e atempadamente. Quando sairam a cozinha precisou de uma 'boa esfrega'. Fazem muita comida com óleo e a limpeza não é a melhor, mas de resto, nada a dizer.

[Local]

obrigado aos dois, vamos ver quanto tempo fica a casa por arrendar.

[pvg80713]

http://www.sothebysrealtypt.com/imoveis/show.aspx?idimovel=11490&title=moradia-isolada-5-quartos-lagoa-algarve-carvoeiro&idioma=PT

um exemplo de uma casa............escolhida ao acaso.......

[Tranquilo]

(...escolhida ao acaso...)
Grande pontaria...

[secret]

(...escolhida ao acaso...)
Grande pontaria...

Por coincidência tb tem um tanque.

[kitano]

Pvg,

As fotos ficaram muito melhor do que as que tinhas no site de aluguer.

Do meu ponto de vista, pensando em alguém que quer comprar uma moradia, era bom teres mais fotos do exterior e da envolvente. A casa vista de fora, da rua, etc.

São fotos que não aparecem em muitos anúncios e para mim é uma falha grande. Há moradias à venda que nem colocam fotos do exterior.

Penso que deves ser o mais exaustivo possível nas fotos e informações sobre a casa, assim evitas muitas visitas desnecessárias.

[pvg80713]

kitano,
estas fotos foram tiradas pela comercial... eu nem sequer tenho acesso a elas........

se quiseres ver a casa......... tens primeiro que mostrar que podes.............
é a politica deles....

nada de novo,,, aqui em Cascais, o Damasio pos a casa a venda... para ir ver... declaração do Banco em como tens possibilidades de pagar 10M...
isto para evitar sujar carpetes com gente que só quer ir ver.


se a agencia tiver interesse ai sim mandam um fotografo pro... e depois a casa pode sair nos catalogos deles e ate nos internacionais.... ai sim, há hipoteses reais de venda, até lá é só teoria....

[kitano]

Pvg, eu não me referia a visitas de pessoas sem possibilidades de comprar.

Se eu quisesse comprar uma casa entre 1 e 2 milhões, tinha muita oferta na própria sothebys e podia passar ao lado da tua casa porque as fotos não são exaustivas.
Se eu quisesse comprar uma casa, não ia querer visitar 50 casas para descobrir coisas que não me agradam que podia ter descoberto nas fotos.

[pvg80713]

kitano,
eu não tenho qualquer influencia ou poder sobre as fotos que a Sothebys põe...

[Vanilla-Swap]

http://ftpis2you.bounceme.net:59632/cmfcr/es/tour.html

[pvg80713]

Caro Local,

hoje fui ás Finanças, fui logo atendido, porque usei a declaração de incapacidade...senão.... eram horas, já não sinto vergonha deste acto...

a sra viu tudo para entender o que se passava com a casa onde vivo... demorou e foi buscar o meu processo.

e disse-me o seguinte : com a ajuda da Polícia Municipal, foram verificadas todas as casas que tinham piscina se estava ou não na caderneta.
Eu que tinha feito a declaração faz 14 anos, sem a dita, fui intimado a apresentar uma nova declaração modelo 1 de IMI...
Eu já nem me lembrava de ter recebido uma carta registada, ela mostrou-me o recibo assinado por mim. Como não o fiz... ele fizeram-no por mim...
E avaliaram com plantas da camara e penso que fotos da piscina da Policia (?)...

e agora tenho uma pipa de massa de IMI para pagar...

[Local]

Pvg, se a maioria dos advogados e solicitadores não têm vergonha de accionar o direito de preferência, não vejo porque deverias ter vergonha de accionar a prioridade. É um direito.

Sobre a avaliação, verifica o coeficiente de vetustez, que corresponde aos anos do prédio. Nas avaliações periódicas o coeficiente de vetustez não é corrigido. Mas como foi uma avaliação compulsiva talvez tenham tido isso em conta.

[pvg80713]

o que lixa tudo é Clocalização=2,5 e Cqualidade=1,27 a vetustez ate reduz porque e 0,85

posso protestar por uma localização ser 2,5 ? como fazer ?