aventuras imobiliárias

[pvg80713]

Claramente uma sala de jogos com um mini bar (parece-me mais abrangente do que uma sala de cinema).

Fazer essa porta para o exterior implica entrares no jardim ou seria saída mesmo para a rua ?

a saida é para a rampa e jardim nas traseiras, mas dentro do terreno...

[Incognitus]

Para vender, parece-me melhor a ideia do cinema e sala de jogos.

sim inc, o que for feito será sempre feito de forma a que possa ser considerado uma sala de cinema e uma de jogos.... a sua real utilização é que será outra... ainda dá para fazer um quarto, suite, que será considerado... o quarto de empregada... onde irei eu dormir quando for preciso...

a ideia é que vou ser eu a fazer... com o Alec.... por vária tranches e á medida que tiver dinheiro disponivel... e não adjudicando um compromisso de quarenta e tal mil euros... que já não me quero meter....

Para uma casa com um aluguer já elevado, parece-me excessivo pensar em usá-la enquanto estão lá os hóspedes, mesmo que tentes ser invisível. Penso que isso vai gerar feedback negativo.

[Local]

Vê lá se não consegues um quarto num hotel, mesmo que não seja em Carvoeiro pois é caro.

[Automek]

Claramente uma sala de jogos com um mini bar (parece-me mais abrangente do que uma sala de cinema).

Fazer essa porta para o exterior implica entrares no jardim ou seria saída mesmo para a rua ?

a saida é para a rampa e jardim nas traseiras, mas dentro do terreno...

Terrível então. Concordo com o Inc. Eu não pagaria para alugar uma vivenda espectacular e depois ter alguém a entrar e sair entrando dentro dos muros da propriedade, por muito invisível que seja.

[Tranquilo]

Para vender, parece-me melhor a ideia do cinema e sala de jogos.

sim inc, o que for feito será sempre feito de forma a que possa ser considerado uma sala de cinema e uma de jogos.... a sua real utilização é que será outra... ainda dá para fazer um quarto, suite, que será considerado... o quarto de empregada... onde irei eu dormir quando for preciso...

a ideia é que vou ser eu a fazer... com o Alec.... por vária tranches e á medida que tiver dinheiro disponivel... e não adjudicando um compromisso de quarenta e tal mil euros... que já não me quero meter....

Para uma casa com um aluguer já elevado, parece-me excessivo pensar em usá-la enquanto estão lá os hóspedes, mesmo que tentes ser invisível. Penso que isso vai gerar feedback negativo.

Também acho. Do ponto de vista de quem arrenda não parece mesmo nada boa ideia, no limite seria ofensivo.

[Local]

Fora da zona turística e serve perfeitamente. Têm também um restaurante associado, caso tenha interesse.
http://www.portugalio.com/pensao-virginia/

[pvg80713]

as coisas seriam totalmente idependentes e sem acessos de umas para as outras............... mas ok... também concordo convosco.

local, sugestão de hotel que mesmo de verão tenha quartos, sem ser na praia... pode ser Silves...

[Local]

tens também este em Silves
Colina dos Mouros
http://www.booking.com/hotel/pt/colina-dos-mouros.pt-pt.html?aid=311098;label=hotel-39097-pt-7zYG91Oe%2ANwfEx_Rv5LIGwS15065178257%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap2%3Aac%3Aap1t1%3Aneg;sid=81d0286f77bae620eb52ef2f9ce507e0;dcid=4;ucfs=1;srfid=44b6bfd54662bffd0701eff9887b9d3859d39579X1;highlight_room=
Vila Sodré, que salvo erro é conhecido pela garrafeira
http://www.booking.com/hotel/pt/vila-sodre.pt-pt.html?aid=311098;label=hotel-39097-pt-7zYG91Oe%2ANwfEx_Rv5LIGwS15065178257%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap2%3Aac%3Aap1t1%3Aneg;sid=81d0286f77bae620eb52ef2f9ce507e0;dcid=4;ucfs=1;srfid=7186317b05561378fad299c1e9589aa0589456f4X2;highlight_room=

[Automek]

O problema do pvg deve ser arranjar alojamento livre nos dias em que lá tem de ir (ainda por cima são estadias curtas de 1 ou 2 dias).

[Local]

são fora da zona turística.
Em lagoa e Silves não é normal as pessoas pernoitarem, pois Silves ainda é longe do mar e Lagoa é uma cidade como outra qualquer (não é turística).

[pvg80713]

tens também este em Silves
Colina dos Mouros
http://www.booking.com/hotel/pt/colina-dos-mouros.pt-pt.html?aid=311098;label=hotel-39097-pt-7zYG91Oe%2ANwfEx_Rv5LIGwS15065178257%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap2%3Aac%3Aap1t1%3Aneg;sid=81d0286f77bae620eb52ef2f9ce507e0;dcid=4;ucfs=1;srfid=44b6bfd54662bffd0701eff9887b9d3859d39579X1;highlight_room=
Vila Sodré, que salvo erro é conhecido pela garrafeira
http://www.booking.com/hotel/pt/vila-sodre.pt-pt.html?aid=311098;label=hotel-39097-pt-7zYG91Oe%2ANwfEx_Rv5LIGwS15065178257%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap2%3Aac%3Aap1t1%3Aneg;sid=81d0286f77bae620eb52ef2f9ce507e0;dcid=4;ucfs=1;srfid=7186317b05561378fad299c1e9589aa0589456f4X2;highlight_room=

adorei local. parece-me bom e os preços também. era mesmo o que procurava. Só não sei se no Verão......... as coisas não mudam totalmente !

[Local]

no verão é mais caro, mas tens também a pensão virgínia em Lagoa. Serve perfeitamente.

[pvg80713]

assim sendo........

Sala de Cinema e Sala de Jogos.

A mesa de snooker que tenho nesta casa e estou farto............. vai fazer sucesso nessa casa !

Começo com o Alec. por fazer uma divisão que será de lavandaria e onde nós poderemos guardar as nossa tralhas... roupa, mercearias etc...

[pvg80713]

amanhã vou jantar com o Tranquilo... e vou reformular todas as minhas aventuras imobiliárias... fazer uma empresa para as gerir....

vamos ver o que daqui sai.

[tommy]

Vai dando algum feedback.. 
Nomeadamente em termos dificuldades:
- burocracia;
- dá para fazer sozinho ou é preciso ajuda de alguém;
- capital a partir do qual faz sentido;

[pvg80713]

eu e a minha mulher ficamos convencidos que para nós o melhor é uma empresa... agora faze-la .... eu ando a meses a precisar mudar o meu cartao de cidadao............ e não faço nada.......... inércia total.

[Zel]

eu e a minha mulher ficamos convencidos que para nós o melhor é uma empresa... agora faze-la .... eu ando a meses a precisar mudar o meu cartao de cidadao............ e não faço nada.......... inércia total.

para transferires as propriedades para a nova empresa nao terias de pagar impostos elevados? como funciona isso. eu tenho um problema semelhante ao teu.

[Elder]

Em cada transmissão onerosa tem de se pagar IMT, uma chatice...  Pode-se é nas contas da empresa esse IMT ser registado como um custo, a empresa ter prejuízo reportável e caso tenha lucros futuros, utilizar 75% desse prejuízo nos próximos 10 anos, mas mesmo assim fica-se 25% pior do que a situação inicial.

[pvg80713]

a ideia inicial nao e transitar as propriedades para a empresa....

é a de alugares as casas a empresa, por um valor igual ao do IMI... e depois essa empresa subarrendar pelo valor real....

[5555]

eu e a minha mulher ficamos convencidos que para nós o melhor é uma empresa... agora faze-la .... eu ando a meses a precisar mudar o meu cartao de cidadao............ e não faço nada.......... inércia total.

....Pvg, ...não caias nessa ! Lembra-te que uma empresa apenas pode "vender" imóveis. Não pode "doar"......