A existir bolha deverá ser apenas em Lisboa, o Porto pode ter subido bem mas antes estava de borla.
No que se pode traduzir um hipotético rebentar de bolha? Acredito mais num estabilizar de preços do que numa quebra significativa de preços.
Muitas empresas continuam a deslocalizar para Portugal os seus centros de serviços partilhados, Portugal está a dar carta neste aspecto. Nestlé, Euronext, Natixis, Siemens, BNP Paribas, Rockport, Europcar, Solvay, Google, Panalpina, Vestas, Fujitsu, Grunenthal ou Adidas, etc. Outras ainda estão para vir. Além dos quadros médios e superiores expatriados, estas empresas atraem jovens europeus em inicio de carreira para o nosso país.
Esta geração de millennials acha muito mais piada vir para Portugal do que para Londres ou Paris. Temos jovens noruegueses, alemães, finlandeses ou belgas todos os dias a quererem vir para cá trabalhar, o sol tem um enorme poder de atracção sobre eles.
Enquanto assim for é dificil uma queda abrupta de preços, talvez na próxima recessão mundial e mesmo assim não sei.
O imobiliário na Europa subiu bastante nos últimos, penso também que estamos apenas a ter um repricing face ao valor relativo de outras capitais europeias, Lisboa estava barata nesse aspecto.
E por cá a periferia ainda continua barata.
Aqui está mais um dado que ainda não tinha lido neste tópico e que conheço bem.
Uma verdadeira invasão de jovens expatriados em Lisboa, os "mileniais" dispostos a pagar bem por "experiencias".
Viver no centro de Lisboa é uma dessas experiências e apenas mais um dsa factores que está a causar os preços absurdos praticados na Capital.
Já agora aproveito para dizer que descobri o forum há pouco tempo, mas ando a lê-lo (ou pelo menos os temas que me interessam) todo
Este topico do imobiliário é um desses temas e li-o desde o inicio, que começa em plena crise (2012) com os preço em queda e incrivel como tudo muda.
Inclusivé li um user perguntar (em 2012) se era bom negocio comprar um t2 em campo ourique por 100k euros e as respostas serem muito negativas, penso até que ele desistiu