Tudo tem a ver com a arbitragem de taxas... Se consegues taxa líquida de retorno > TAEG do crédito, é de se alavancar.
Eu no meu caso, assumindo que os ativos são iguais aos passivos, tenho os ativos este ano a render 3,88% líquidos e pelos passivos só pago TAEG 0,33%, pelo que é de se manter assim.
Mas o cenário pode mudar com a evolução das taxas e com os resultados da carteira (existem anos que são negativos, claro).