Messiah,
1- No anúncio que metes no jornal colocas depois o teu número? ou mais algum contacto tipo email?
2- Depois quanto começas a receber chamadas, já fazes aí a separação? falas nas zonas que queres? nos valores que estás disposto a dar máximos?
é que imagino que devas ter recebido dezenas, ou centenas (?) de chamadas, de imobiliárias também....e para ir a todas, não fazias outra coisa a vida toda.
Messiah, alem destas perguntas, em termos de valores, normalmente como é.... quem quer vender já desce o preço, ou tu vais mandando preços bem abaixo e depois negoceiam num middle ground? Da tua experiência como foram as negociações?
Messiah, podes responder a isto supra (MP) ou preferes não divulgar?
a lead veio de um anuncio a dizer "compro apartamentos a dinheiro. negocio rapido"
esta parte do "a dinheiro" provavelmente por ser óbvia está-me a escapar. O que é que isso quer dizer exactamente?
a diheiro significa sem financiamento envolvido. ou seja eu tenho capacidade de ir e pagar logo.
quanto ao anuncio numero eh suficiente. valores maximos n digo porque depende de negocio para negocio. mas sim faco perguntas... a razao de estar a vender... se eh proprio ou nao ...qual a rapidez com que quer o negocio e a zona.
por enquanto tenho focus nas zonas in de lisboa mas que nao estejam mt caras. tento comprar a um valor de 70-80% do valor apos obras/condicoes para venda.
Pelo que se eu acho que um apartamento apos obras feitas vale 150 000 e eu acho que seja necessario 30 mil euros em obras ... so posso dar ate 75-80 mil.
Eh dificil arranjar imoveis assim, mas estes criterios eh o q permite arranjar bons negocios. mesmo que so aparecam 5 por ano dentro dos teus criterios ja eh bom.
este q se vendeu, conseguiu-se os 70% do valor de revenda mesmo sem fazer obras.... foi comprar e revender. Do que sei, o vendedor ja tinha uma proposta acima da nossa - tipo mais 20 mil euros - mas preferiu nos porque foi em CASH ao inves do outro casal que estavam a espera do banco dar o OK ao financiamento.