aventuras imobiliárias

[kitano]

Lá está...se a cada ano que passa o valor patrimonial tende a baixar...faz pouco sentido isso não ser automaticamente actualizado, ou pelo menos que me deixem actualizar todos os anos...

[Local]

o não ser reembolsado pelos pagamentos anteriores de IMI em excesso é de ir às lágrimas pela seriedade da coisa.

falei com um gajo e referiu que um contribuinte quando paga tá a dizer que concorda com aquilo. então mas se eu não tivesse pago a esta hora já me tinham penhorado até as cuecas, mesmo cagadas que estivessem, fdx 

Engraçado, ainda esta semana uma amiga minha fez Mod 1 de IMI e vai ter retroactivos. Não fez foi pela opção que aqui estamos a falar.

Lá está...se a cada ano que passa o valor patrimonial tende a baixar...faz pouco sentido isso não ser automaticamente actualizado, ou pelo menos que me deixem actualizar todos os anos...

Em termos de avaliação não. Há duas variáveis que existem, desde que a casa se mantenha igual. Uma é o preço por metro quadrado, que varia todos os anos e que tem vindo a baixar ligeiramente, o outro é o coeficiente de vetustez, que baixa de acordo com conjuntos de anos.

[justin]

Sim local. Eu já tinha a ideia de passar por lá, assim com esse exemplo mais vontade tenho de ir tirar uma senha nas finanças para ouvir o k dizem sobre isso.

[Local]

Vamos lá ver, podem existir retroactivos, quando o facto tributário ocorra em períodos anteriores ao do ano actual (e que tenham dado origem a pagamentos) e cuja correcção implique uma diminuição do pagamento do contribuinte.
Vamos imaginar, tens uma casa de r/c e 1.º andar e decidiste em n-3 deitar abaixo o 1.º andar e ficar apenas com a casa térrea. Mas não declaraste nada às finanças.
Em princípio, a diminuição da área, implica uma diminuição do imposto a pagar. A sua correcção leva a um crédito sobre o estado da diferença entre o IMI pago e o que deveria ter sido pago de N-2 a N (caso N já tenha sido pago).

[Automek]

PQP este país. O meu coeficiente de vestutez está desactualizado. Estive agora a tentar preencher a modelo 1 e desisti.

São colh*** de campos, metade deles tenho de os ir desencantar sei lá onde (confrontações do prédio a norte, sul, este e oeste, áreas de não-sei-quê, nº de registo da conservatória, blá, blá, blá). Amanhã pode ser que esteja mais bem disposto, a ver se não me ficam lá com estes 70 euros ou lá o que é a mais.

Eu sei que não sou muito dado a merd*** burocráticas, mas metam o simplex num sitio que eu cá sei. Não devo ser o único bronco em Portugal que não consegue preencher esta porra sem ter 1 dúzia de dúvidas. Era muito difícil criar a porcaria duma opção em que um gajo diz que está tudo igual e só quer que actualizem a idade do prédio ?

[Incognitus]

PQP este país. O meu coeficiente de vestutez está desactualizado. Estive agora a tentar preencher a modelo 1 e desisti.

São colh*** de campos, metade deles tenho de os ir desencantar sei lá onde (confrontações do prédio a norte, sul, este e oeste, áreas de não-sei-quê, nº de registo da conservatória, blá, blá, blá). Amanhã pode ser que esteja mais bem disposto, a ver se não me ficam lá com estes 70 euros ou lá o que é a mais.

Eu sei que não sou muito dado a merd*** burocráticas, mas metam o simplex num sitio que eu cá sei. Não devo ser o único bronco em Portugal que não consegue preencher esta porra sem ter 1 dúzia de dúvidas. Era muito difícil criar a porcaria duma opção em que um gajo diz que está tudo igual e só quer que actualizem a idade do prédio ?

Não era difícil mas não era a mesma coisa pois muito mais pessoas o preencheriam... 
 
Eu confronto-me algumas vezes com sentimentos similares.

[Local]

todos os dados estão na caderneta.
Se as confrontações não estiverem na caderneta é porque a morada tem n.º de porta e por isso as confrontações são desnecessárias.

[kitano]

Sim, eu encontrei isso quase tudo na caderneta predial. O que não encontrei não preenchi.
Podia perfeitamente ser dispensada essa "transposição" de dados...

Entretanto já recebi o imi para pagar, referente a 2013... Devidamente inflaccionado.

[Local]

o pedido de reavaliação do imóvel só terá influência no IMI a pagar em 2015 (referente a 2014).

[kitano]

Sim...faz sentido.

[justin]

faz sentido, tb eu já recebi o IMI referente a 2012 devidamente inflacionado. o que não faz sentido é não haver lugar a reposição de IMI pago em excesso. vigaros!

[Local]

Qual foi o facto tributário que, na tua opinião, daria lugar a reembolso de IMI?

[justin]

Qual foi o facto tributário que, na tua opinião, daria lugar a reembolso de IMI?

qual achas que é? 

[Local]

bem... há várias formas para existir reembolso de IMI.

Compra por valor abaixo do valor de avaliação não dá lugar a diminuição de IMI... Será isso?

[justin]

não local, é o facto da avaliação ser inflacionada durante anos. pelos visto o coeficiente de votustez nunca foi actualizado, logo, paguei mais do que devia. e então deveria haver lugar a reembolso e com juros como é evidente. pois quando é ao contrário o fisco não perdoa.

[Automek]

Na maioria dos prédios já avaliados a única coisa que muda de um ano para o outro é ficarem mais velhos um ano. Isto deve afectar aí o quê ? 80% dos prédios ? O Justin tem toda a razão em achar que o fisco vigariza os contribuintes neste aspecto, seja para o presente, seja no passado.

Eu acho que o Local é um agente infiltrado da Maria Luis. Só assim é que se justifica a quantidade de desculpas que ele arranja par achar normal que o coeficiente de vestutez não seja actualizado automaticamente (deve ganhar comissão  ).

[kitano]

A DECO está a tentar mudar isso...

[Local]

Já fui apanhado!

Por um lado, não é pelo prédio ter mais um ano que diminui automaticamente o valor patrimonial tributário. O coeficiente varia nos seguintes anos:
https://www.igf.min-financas.pt/inflegal/codigos_tratados_pela_IGF/CIMI/CIMI_ARTIGO_044.htm

Assim, os ganhos não são sentidos todos os anos.

Outra variável que pode afectar o valor patrimonial tributário e cujo valor varia todos os anos é o valor de construção do m2. Em 2013 foi de 603€ mas penso que chegou aos 615€.

[justin]

Prontus já ta.

Menos 30 e tal mil euros no valor patrimonial.

Vale uma mini conforme prometi.

[soueusou]

Prontus já ta.

Menos 30 e tal mil euros no valor patrimonial.

Vale uma mini conforme prometi.

Raios... menos 100 e tal € no combate ao déficit... (eheheh)