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Autor Tópico: aventuras imobiliárias  (Lida 143212 vezes)

Thorn Gilts

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #460 em: 2014-10-19 02:19:53 »
Estou quase a mandar a Conforama dar uma volta ao bilhar grande.

Fui a uma loja deles e o primeiro funcionário que me atendeu percebia menos de mobília que eu. Até que me chateei e disse-lhe que foi por ter dúvidas é que lhe tinha pedido ajuda. Depois mandei-o dar uma volta...

Passado um bocado lá escolhi três potenciais produtos que me poderiam interessar.

Outro empregado deu-me os preços e as referências, perguntei se poderiam pedir a outra loja para fazerem a entrega. Disse-me que não, que eram lojas independentes. São independentes mas têm acesso ao inventário de cada uma...

Dos preços que me deu, o sommier custa 229€, apesar de o preço de exposição refere 289€.

Fui à net e para meu espanto, os mesmos produtos custam muito mais.

Colchão loja 269€          colchão site 449€
Sommier loja 229€        Sommier site 399€
cama loja 249€              cama site 479€

Tento confirmar os preços na outra loja, mas os gajos não atendem o telefone.

E depois falam da função pública...


...é normal acontecer essa diferença de preços entre o site e uma loja. Cada loja tem as suas promoções e necessidades de "liquidar" stock...

...infelizmente também acontece muitas vezes os funcionários (vendedores) não terem nem a mínima preparação, nem simpatia, nem nada....

...mas normalmente, para gamas médias/baixas as lojas Conforama, pois esse é o seu segmento de mercado, têm boas promoções nas

....camas/colchões....eh.eh....

A Conforama não funciona muito bem pelo que me dizem, vários amigos meus queixam-se na falha nas entregas... conheço casos com dois meses de atraso..
we all have a story we nevel tell

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #461 em: 2014-10-20 13:37:13 »
Arranjei uma forma alternativa para resolver o problema.

Como a inquilina anterior tinha dívidas propus-lhe ficar com a cama e colchão em troca da dívida que tinha comigo. Assim já me livrei de duas preocupações de uma assentada. :)
“Our values are human rights, democracy and the rule of law, to which I see no alternative. This is why I am opposed to any ideology or any political movement that negates these values or which treads upon them once it has assumed power. In this regard there is no difference between Nazism, Fascism or Communism..”
Urmas Reinsalu

kitano

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #462 em: 2014-10-20 13:41:52 »
Boa!
"Como seria viver a vida que realmente quero?"

pvg80713

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #463 em: 2014-10-20 17:35:15 »
Arranjei uma forma alternativa para resolver o problema.

Como a inquilina anterior tinha dívidas propus-lhe ficar com a cama e colchão em troca da dívida que tinha comigo. Assim já me livrei de duas preocupações de uma assentada. :)
muitas inquilinas tentam resolver o problema com cama.

deMelo

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #464 em: 2014-10-20 17:55:01 »
muitas inquilinas tentam resolver o problema com cama.

 ;D ;D ;D
The Market is Rigged. Always.

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #465 em: 2014-10-27 10:25:09 »
Comigo têm azar... gosto mais do dinheiro. :P

Lixaram-me o fim-de-semana, a imobiliária não conseguiu contactar a nova inquilina e a assinatura do contrato ficou sem efeito. Tive que alterar toda a minha agenda e agora vou ter que fazer o mesmo com o próximo fim-de-semana.

Esta malta jovem que não atende o telemóvel... >:(
“Our values are human rights, democracy and the rule of law, to which I see no alternative. This is why I am opposed to any ideology or any political movement that negates these values or which treads upon them once it has assumed power. In this regard there is no difference between Nazism, Fascism or Communism..”
Urmas Reinsalu

Tranquilo

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #466 em: 2014-10-28 15:53:46 »
Por mero acaso, ontem também fui entregar a declaração Modelo 1 para avaliação (actualização) do VPT.
Para já não me pediram mais nenhum documento para além do Modelo 1 e do anexo I preenchidos.
Mas a senhora foi avisando que na sequência do pedido a AT vai contratar um perito avaliador para efectuar a avaliação...
Não sei se me vão pedir esses elementos, mas o curioso é que eles têm-nos lá todos (já os entreguei quando comprei o apartamento).
Desconfio que o pedido desses elementos é arbitrário e depende da pessoa que nos atende na AT e do perito avaliador.
Sexta feira passada (dia 24 de Outubro) recebi uma nota da AT com a nova avaliação, para eu ver se concordo.
A avaliação veio em linha com o esperado por mim, menos umas boas dezenas de milhares de euros.
Com isto correu bem, vou fazer o mesmo a um apartamento que a minha mãe tem em Lisboa, que aí penso que a avaliação deve vir para 60% do que está actualmente.
Darei novidades...
A Bolsa ou a Vida !? A Vida porque a Bolsa faz-me falta...

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #467 em: 2014-10-28 15:55:44 »
não contes com tanto...
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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #468 em: 2014-10-28 16:01:23 »
não há volta a dar Local, dois dos coeficientes estão desactualizados e o coeficiente de localização está em completo desacordo com o que consta do mapa do SIGIMI.
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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #469 em: 2014-10-28 16:04:46 »
se o cl não é o correcto, juntamente com o cv, podem dar um bom desconto.
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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #470 em: 2014-10-28 16:06:53 »
a que acrescenta o valor de construção, que actualmente é mais baixo do que aquando da avaliação.
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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #471 em: 2014-10-28 16:09:40 »
isso são peaners. Só o cl devem dar um grande desconto, mais uns 10% do cv, caso esteja avaliado como novo.
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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #472 em: 2014-10-28 16:52:20 »
Eu anda não tive qualquer resposta
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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #473 em: 2014-10-28 16:57:01 »
Eu anda não tive qualquer resposta
Kitano convinha veres se o papel que te deram refere que não está provisório...
Pode ficar nesse estado caso entregues o pedido numa repartição diferente da repartição onde é a morada do prédio (já me aconteceu).
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kitano

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #474 em: 2014-10-28 17:26:21 »
Entreguei pela internet
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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #475 em: 2014-10-28 18:09:23 »
liga ou vai à tua repartição de finanças para saber o ponto da situação.
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Gugu

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #476 em: 2014-10-29 10:17:19 »
Possuo um armazém com 200m2 de area coberta e com 700m2 de logardouro.
Na afectação nas finanças, o imóvel está como "armazéns de actividade industrial".
Como tenho aquilo parado, decidi mudar a afectação para "arrecadação ou arrumos".
Será que esta alteração vai dar lugar a nova avaliação pelas finanças?

A estrutura politica, a ideologia dominante, faz tudo o possível para manter a população o mais pobre possível e favorecer o mais possível pequenas (e por vezes não tão pequenas) castas.
 Incognitus

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #477 em: 2014-10-29 10:27:15 »
passar armazém para arrumos passa o coeficiente de afectação de 0,6 para 0,35. É necessário uma nova avaliação.
Mas penso que para ser reavaliado dessa forma, será necessário algum tipo de informação por parte da câmara.
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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #478 em: 2014-10-29 10:34:38 »
passar armazém para arrumos passa o coeficiente de afectação de 0,6 para 0,35. É necessário uma nova avaliação.
Mas penso que para ser reavaliado dessa forma, será necessário algum tipo de informação por parte da câmara.

Sim, já meti o processo à câmara. Só espero é não ficar a pagar mais do que aquilo que já pago, ainda que com redução do coeficiente.
Estou a pensar em fazer uma obras de melhoramento, mas é melhor esperar pela avaliação?
A estrutura politica, a ideologia dominante, faz tudo o possível para manter a população o mais pobre possível e favorecer o mais possível pequenas (e por vezes não tão pequenas) castas.
 Incognitus

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Re:aventuras imobiliárias
« Responder #479 em: 2014-10-29 10:41:55 »
o coeficiente de vetustez pode baixar, o coeficiente de afectação diminui para quase metade. Não vejo como é que pode aumentar...
Se for no concelho que conhecemos o zonamento varia muito pouco e por isso também não deve ser por ai que vai aumentar.
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