estava aqui a ver umas coisas do shark tank que depois me levaram ao Marco Galinha e que depois me levaram a um site das empresas dele, que por sua vez uma imobiliaria fazia parte do conjunto.
Entrei no site da imobiliaria para ver o tipo de exposiçao do Galinha no imobiliario e vi os produtos que tinham á venda.
O que achei fantastico ver foi, moradias com 300m2 a 150 mil euros, novas a estrear na Batalha.
http://www.urbilink.pt/Moradia-T3-Batalha.htmlhttp://www.urbilink.pt/Apartamento-T2-de-Luxo.htmlhttp://www.urbilink.pt/Apartamento-T3-de-Luxo.htmlassumindo que o construtor ainda está a ganhar dinheiro com estes preços e que os materiais aplicados possam ser tidos como qualidade média, e mao de obra em valores médios, como é que isto é possivel?
Bom, o preço da terra é uma variavel sem duvida, mas isto para dizer que se o preço de venda ronda os 900Eur/m2 e que o construtor está a ganhar pelo menos 20%, e que as casas estao numa zona média e sem criminalidade, o que justifica um sigma 5 em relaçao a lisboa? Ou seja, qual deles está certo? Estão ambos, as leis da oferta e procura é que ditam as regras e os preços. Mas nao deixa de ser curioso este tipo de disparidade para o segmento medio alto. E tambem em relaçao aos custos de construçao.
A Batalha, num total de 278 Municípios, surge na 35ª posição, num ranking dominado nas primeiras posições pelos municípios da grande Lisboa e do Algarve.
Aponte-se que já em 2001, num estudo de grande dimensão efectuado pelo ISCTE em Portugal, o Concelho da Batalha surgiu mencionado como um dos Concelhos "bastante favoráveis" face às tipologias elencadas no estudo em causa, denominado "Municípios, Sustentabilidade e Qualidade de Vida".