Alguns critérios (minha perspectiva)
1/ localização - factor determinante
* serviços e equipamentos na envolvente, acessibilidades e transportes - existencia na zona de equipamentos sociais como médicos, hospitais, escolas, bombeiros, vias de comunicação, transportes publicos, zonas verdes, supermercados
2/estado de conservação - paredes, tectos, armários, canalização, fachada, etc
3/ vista e orientação solar
* Localização em relação ao nascer/pôr do sol é essencial.
* Boa vista que não se vai perder com novos projectos
4/ estacionamento
* Garagem e/ou
* Facilidade de estacionamento
5/ custos de aquisição
* Directos
* IMT
* Imposto do selo
6/ Custos de propriedade - despesas periódicas
* Prémios de seguro
* Despesas do condomínio
** atenção à dotação do condomínio
** Prédios de 3-4 andares sem elevador têm despesas de condomínio reduzidas
7/ Manutenção
* Impostos e taxas (IMI, taxas municipais, etc)
8/ Arquitectura e design
* Originalidade
* Qualidade do projecto e da sua execução
* Assinatura de autor
9/ Outros
* se primeiro andar: atenção ao ruído exterior/elevador; acesso por parte dos amigos do alheio
* se último andar: atenção ao ruído do elevador; infiltrações